Магистральный маршрутизатор работает неправильно

Я создаю простое магистральное приложение с 4 маршрутами: домой, о, конфиденциальность и условия. Но после настройки маршрутов у меня есть 3 проблемы:

Представление «термины» не отображается;

Когда я обновляю страницу #about или #privacy, главная страница отображается после страницы #about/#privacy.

Когда я нажимаю кнопку «Назад», домашний вид никогда не отображается. Например, если я нахожусь на странице #о и нажимаю кнопку «Назад» на главную страницу, представление «о нас» остается на странице.

Я не знаю, что я делаю неправильно с 1-й проблемой. Я думаю, что 2-я и 3-я проблемы связаны с тем, что чего-то не хватает в домашнем роутере, но я не знаю, что именно.

Вот мой код:

HTML

<section class="feed">

    <script id="homeTemplate" type="text/template">

        <div class="home">
        </div>

    </script>

    <script id="termsTemplate" type="text/template">

        <div class="terms">
        Bla bla bla bla
        </div>

    </script>   

    <script id="privacyTemplate" type="text/template">

        <div class="privacy">   
        Bla bla bla bla
        </div>

    </script>

    <script id="aboutTemplate" type="text/template">

         <div class="about">
         Bla bla bla bla
         </div>

    </script>

</section> 

Виды

app.HomeListView = Backbone.View.extend({
    el: '.feed',

    initialize: function ( initialbooks ) {
         this.collection = new app.BookList (initialbooks);
         this.render();
    },

    render: function() {
         this.collection.each(function( item ){
         this.renderHome( item );
         }, this);
    },

    renderHome: function ( item ) {
         var bookview = new app.BookView ({
         model: item
         })
         this.$el.append( bookview.render().el );
         }  });

app.BookView = Backbone.View.extend ({
    tagName: 'div',
    className: 'home', 

     template: _.template( $( '#homeTemplate' ).html()),

    render: function() {
         this.$el.html(this.template(this.model.toJSON()));
         return this;
         }  
 });

app.AboutView = Backbone.View.extend({
     tagName: 'div',
     className: 'about',

     initialize:function () {
         this.render();
     },

     template: _.template( $( '#aboutTemplate' ).html()),

     render: function () {
         this.$el.html(this.template());
         return this;
     }
});

 app.PrivacyView = Backbone.View.extend ({
     tagName: 'div',
     className: 'privacy',

     initialize: function() {
         this.render();
     },

     template: _.template( $('#privacyTemplate').html() ),

     render: function () {
         this.$el.html(this.template());
         return this;
     }
});

 app.TermsView = Backbone.View.extend ({
     tagName: 'div',
     className: 'terms',

     initialize: function () {
         this.render();
     },

     template: _.template ( $( '#termsTemplate' ).html() ), 

     render: function () {
         this.$el.html(this.template()),
         return this;
     }
 });

И роутер:

var AppRouter = Backbone.Router.extend({
     routes: {
         '' : 'home',
         'about' : 'about',
         'privacy' : 'privacy',
         'terms' : 'terms'
     },

     home: function () {
         if (!this.homeListView) {
             this.homeListView = new app.HomeListView();
         };
     },

     about: function () {
         if (!this.aboutView) {
             this.aboutView = new app.AboutView();
        };
         $('.feed').html(this.aboutView.el);
     },

     privacy: function () {
         if (!this.privacyView) {
             this.privacyView = new app.PrivacyView();
         };
         $('.feed').html(this.privacyView.el);
     },

     terms: function () {
          if (!this.termsView) {
             this.termsView = new app.TermsView();
         };
         $('.feed').html(this.termsView.el);
     }
 })

 app.Router = new AppRouter();
 Backbone.history.start(); 

Я что-то упускаю, но не знаю что.

Спасибо